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希腊长期主权信用评级上调,投资希腊需快走一步

发布时间:2019-11-19 10:06来源:未知 点击:

       近期,国际评级机构标准普尔将希腊长期主权信用评级从“B+”上调一级至“BB-”,前景展望乐观。同时,标普也表示,明年将可能再次调升希腊的主权信用评级。而另外两大国际评级机构穆迪对希腊评级为“B1”,前景展望“稳定”;惠誉将希腊评级定为“BB-”,前景展望“稳定”。
       标普为什么要调升希腊的主权信用评级?
       1.预期希腊的财政预算目标能够顺利实现。
       2.希腊政府在9月完全取消资本管制措施也是有利于提升评级的帮助之一。
       标普还称,希腊主权信用评级未来的调升取决于新民主党政府是否能继续实施经济改革,以及希腊银行业的不良贷款巨大缺口是否能有所改善。
       这样的消息,对于已经投资移民希腊的投资人来说,无疑是利好的。早些年快人一步搭上投资希腊房产的快车,25万欧元抄底希腊多套房产,现如今自然赚得盆满钵满。那么,现在才开始考虑办理希腊移民,才打算投资希腊房产的投资人,还赶得上希腊房产的红利么?答案当然是能,只要你投资的速度够快。
       外国资本看好希腊房产业
       据希腊银行公布的数据显示,2019年上半年希腊的房产零售价格指数比2018年同期增长了3.1%,雅典地区上涨了4.9%。在今年第一季度,用于收购和开发希腊房地产的外国资金流入量同比增长130%。这一增长表明,得益于希腊推出的“黄金居留签证”计划,希腊房地产业的发展逐步走向火热,让越来越多的外国资本涌入希腊以望获利。按照目前的趋势,今年全年希腊房地产市场国外资金流入量有望达到30亿欧元,成为另一个历史高点。
       旅游业带火希腊房地产业,短租收益可观
       根据希腊旅游联合会(SETE)研究机构INSETE的某项研究,2016年以来希腊的旅游游客数量创纪录地激增了20%,而这股热潮预计至少将持续至2021年。还没去希腊打过卡?那你就out了。
       2018年,希腊旅游业对该国国内生产总值的直接货币贡献达到216亿欧元,占11.7%。旅游业的繁荣也带火了房屋租赁市场的收益。在希腊央行公布的2018年希腊旅游业数据显示,希腊去年共有215.7万人曾经入住Airbnb短租民宿,占希腊旅游住宿总份额的5.5%。外国投资者对希腊旅游市场十分看好,能够通过Airbnb或HomeAway等平台进行短期出租的房产正成为“抢手货”。
       学区房销售和租赁市场走向可观
       除此之外,希腊也有很多著名的国际学校,其中不乏英美大学在希腊开设的私立学校,采用英语授课,师资配置、课程等都与母校一致。就读这些私立学校,毕业后能够直接到相应的国家就读大学,所以希腊也是进入英美名校的“跳板”之一,希腊国际学校更是吸引海外移民的重要原因。因此,希腊国际学校、大学城附近的学区房销售和出租市场走向非常乐观。
       综上,买房移民希腊,不仅可以一步到位获得全家三代的永居身份,还能实现海外资产配置优化,享受房产出租带来的收益,以及未来房产升值所产生的增值收益。
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