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2019胡润财富报告:中国大陆高净值家庭居然炒房者居多?

发布时间:2019-11-21 10:05来源:未知 点击:

       11月19日,胡润研究院发布了《2019胡润财富报告》(以下简称报告),披露了目前我国拥有600万元资产、千万元资产、亿元资产和3000万美元资产的家庭数量和地域分布情况。
       *本报告中的“富裕家庭”为600万人民币资产家庭,“高净值家庭”为千万人民币资产家庭,“超高净值家庭”为亿元人民币资产家庭,“国际超高净值家庭”为3000万美金资产家庭。
       截至2018年8月,中国大陆中产家庭数量已达3320万户,其中新中产1000万户以上。北京是拥有最多中产家庭的城市,其次是上海。北京、广东和上海这三个省市的中产家庭数量共占全国(除港澳台)的50%。按区域来看,华东地区的中产家庭规模最大,占全国四成以上,达1489万户。
       从人群构成来看,在“高净值家庭”中,企业主占65%,金领占20%,炒房者占10%,职业股民占5%。而在“超高净值家庭”中,企业主占85%,炒房者占10%,职业股民占5%。
       小编注意到,在“高净值家庭”和“超高净值家庭”中,炒房者占比均为10%。房产投资历来是中国投资者的首选,而现在“房产投资+税务规划+资产配置”正成为投资者新一轮的目标,塞浦路斯房产也因为有了欧盟护照的加持也更加火爆。
     《RICS塞浦路斯房地产价格指数》显示,在2019年第二季度,塞浦路斯经济显示出进一步复苏的迹象,季节性调整后的季度GDP增长0.7%,年度季节性调整后的GDP增长3.2%。别墅和公寓的住房价格第二季度分别上涨1.2%和1.4%。
       近期,塞浦路斯投资移民迎来重磅利好消息:塞浦路斯有望加入申根区!投资移民塞浦路斯,意味着将有望获得一个集欧盟成员国、英联邦国家、欧元区国家、申根国家于一体的塞浦路斯公民身份,不仅可达到全球资产配置的目的,为在欧洲拓展事业和生活方式的国际化提供便利,还能全家享受欧盟优厚的教育、医疗、养老等福利,一举多得。
       世界经济论坛(World Economic Forum)日前公布的2019年全球竞争力报告显示:塞浦路斯排名第44位,总体得分有所上升。该指数反映了塞浦路斯宏观经济稳定,行业发展乐观,充满商业活力,在国际市场拥有竞争力。
       房价上涨
       利马索尔取得最高的季度公寓价格上涨幅度,达3.87%,而别墅价格上涨4.82%。度假别墅的价格在本季度也上升了1.3%,度假公寓上升了1.8%。
       按年计算,公寓价格上涨8.1%,别墅价格上涨7.7%,办公室价格上涨6.0%,仓库价格上涨3.6%,零售物业价格上涨4.0%。
       租金上调
       按季度计算,公寓租金上涨了4.6%,别墅租金上涨了3.2%,零售物业租金上涨了0.9%,办公室租金上涨了0.2%,而仓库则保持不变。
       按年计算,公寓租金上涨了16.4%,别墅租金上涨了14.4%,零售物业租金上涨了7.0%,办公室租金上涨了4.9%,仓库租金上涨了1.3%。除仓库外,所有资产类别均显示出连续的季度增长。
       高薪人才汇聚
       据塞浦路斯当地英文网站In-Cyprus10月9日报道,近年来,塞浦路斯为吸引更多跨国公司高管来塞就职,实施对外国雇员提供高达收入50%的免税优惠政策。具体而言,2012年至2017年,共有664名年薪超过10万欧元的高管们在塞就职,因其高额年薪,上述人群被形象地描述为“金童”。根据税务部门数据显示,“金童”的起薪标准为10万欧元,上限可达200余万欧元;664人中,74.5%的高管年薪在10万至19.9999万欧元之间,其他23%的高管年薪分别在20万-99.99万欧元之间;年薪最高的16人收入均超过了100万欧元,其中的8人超过200万欧元。此外,数据还显示,自2012年期开始陆续有大量高管来塞就职,其中2015-2017年为就职高峰期,如有高达32.5%(216人)的高管选择于2016年到塞浦路斯就职。
       塞浦路斯,欧洲投资的有力竞争者
       在塞浦路斯这个富裕的地中海国家,商贸投资非常便利,拥有高素质的人力资源,清晰的法律体制,良好的基础设施,政府激励措施,生活质量高。并且,塞浦路斯属于欧盟成员国,根据欧盟相关条款约定,塞浦路斯公民申领的护照即属于欧盟护照,持其护照可欧盟各国自由进出、定居、工作、学习等,享受当地公民同等的医疗、教育、就业等权益待遇。
       根据福布斯杂志的一项调查,塞浦路斯在2019年最佳经商国中排名第37位,是最佳经商环境之一。这得益于塞岛得天独厚的地理位置、丰富的资源,以及优惠的税制。极具吸引力的税制吸引了大量企业,岛上的金融服务业最为发达,有越来越多资本涌入。
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