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移民西班牙投资房地产!50万欧元开启火爆移民计划!

发布时间:2016-12-14 16:11来源:未知 点击:

西班牙房价上涨了!
  西班牙房价均价涨了4个百分点!

  首先要告诉你们一件事

  | 西班牙房价均价涨了4个百分点 |
  50万欧元的投资移民,让西班牙搞得有声有色。前几天,一温州人一口气在马德里买了20套!
 
  对,你没听错!但很可惜,大多数中国人无论西班牙房价跌还是涨,能买的就那几个地方!
 
  所以,今天详解一下西班牙各地区及区分的房价!
 
  越好的地方房价不会变还是慢慢回热,但另一些配套较差、鱼龙混杂的地方,房价肯定是继续跌的,下面我们看看西班牙五大城市的房价概览!
 
  根据著名的房产咨询及不动产估价企业的调查结果,在西班牙5大城市购房,尤其是优质市区购房,其费用基本上占一个有能力支付家庭的总收入的35%以上。
 
  注:所谓总收入的百分比,将首付支付能力,能否获得贷款以及后期的还贷来整体计算。
 
  | 马德里 |
 
  最优质的市区 [Distrito] 分别为
 
  ❶ Moncloa-Aravaca:购房须支付家庭年收入的36,6%
  ❷ Chamartín:购房须支付家庭年收入的33,9%
  ❸ Salamanca:购房须支付家庭年收入的31,3%
 
  马德里也是西班牙唯一一座拥有“购买力充足家庭购房每年支付总收入30%以上”城市。
 
  当然,马德里的另外一些市区也相当不错,但房价依旧昂贵,所占家庭支付百分比也相当高。比如:
 
  ❶ Chamberí:购房须支付家庭年收入的28,8%
  ❷ Fuencarral-El Pardo:购房须支付家庭年收入的29,2%
  ❸ Hortaleza:购房须支付家庭年收入的28,9%
  ❹ Retiro:购房须支付家庭年收入的27%
  ❺ Barajas:购房须支付家庭年收入的23,1%
  ❻ La zona centro:购房须支付家庭年收入的23,1%
 
  马德里房源较差的市区,也是购房最省钱的市区是:
 
  ❶ La Latina
  ❷ Carabanchel
  ❸ Usera
  ❹ Puente de Vallecas
  ❺ Vicálvaro
  ❻ Villaverde
 
  这些市区里的房源,如果购买,一个家庭每年只需支付总收入的15%或更少。
 
  | 巴塞罗那 |
 
  尽管在"昂贵区分"数量上,巴塞罗那不及马德里,但她的Sarrià-Sant Gervasi区的昂贵程度高于马德里,购房的家庭得支付每年总收入的39,8%。另外,Les Corts区也是昂贵的代名词,支付的百分比达到了31,6%。
 
  而Sants-Mintjüic与Nou Barris区类似马德里的Vallecas及Usera,每年支付家庭总收入的15%不到就可以买到一套房。
 
| Valencia |
 
  而瓦伦西亚相比德比双城,就逊色多了。优质且昂贵的区域依照数据来看仅2个。
 
  ❶ Ciutat Vella:购房须支付家庭年收入的27,1%
  ❷ El Pla del Real:26,2%
 
  但瓦伦西亚有个特点,极度差的区域几乎没有。整体来看,房价呈"枣核型"。
 
  | Sevilla |
 
  塞维利亚城市的房源价格,整体水准类似瓦伦西亚,所占家庭总收入较高的市区是:
 
  ❶ Los Remedios:购房须支付家庭年收入的26,4%
  ❷ Bellavista-La Palmera:购房须支付家庭年收入的26,1%
 
  塞维利亚并没有特别廉价和破旧的市区。
 
   | 萨拉戈萨 |
 
   在西班牙大城市中,萨拉戈萨没有任何市区需要购房家庭支付年收入20%以上的。
 
  最后希望读者和微友在2016年年末有个更清楚的认识,对将来购房作出相对理性的判断。

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